立足國(guó)標(biāo)專業(yè)專注 和諧包容
物業(yè)服務(wù)
一、眉山首家引進(jìn)國(guó)標(biāo)管理系統(tǒng)物管平臺(tái)
一個(gè)專業(yè)服務(wù)團(tuán)隊(duì)，對(duì)客戶全程跟蹤；
專業(yè)，在華晨物業(yè)不是兩個(gè)字的組合；
而是每一個(gè)精英用智慧搭建的壁壘；
大浪淘沙下，立于不敗！
二、無微不至的物業(yè)服務(wù)范圍
細(xì)節(jié)體現(xiàn)生活的品質(zhì)，物業(yè)管理必須從細(xì)節(jié)做起，全面深入地覆蓋整個(gè)小區(qū)。我們的服務(wù)范圍包括：物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維修、養(yǎng)護(hù)和管理；物業(yè)共用部位和相關(guān)場(chǎng)地環(huán)境管理；車輛停放管理；公共秩序維護(hù)、安全防范的協(xié)助管理；物業(yè)裝飾裝修管理服務(wù)；物業(yè)檔案管理及服務(wù)協(xié)議約定的其他管理服務(wù)內(nèi)容等：（客戶服務(wù)、護(hù)管服務(wù)、綠化服務(wù)、清潔服務(wù)、維修服務(wù)、房屋管理、設(shè)備管理、家政服務(wù)、經(jīng)營(yíng)服務(wù)）。
三、九大管理項(xiàng)目 鑄精品公園鄰里社區(qū)
現(xiàn)代物業(yè)管理，不僅要為業(yè)主做好社區(qū)的管家，還更應(yīng)該升華我們的服務(wù)，成為業(yè)主品質(zhì)生活的顧問。九大物業(yè)管理項(xiàng)目，彰顯眉山首席公園鄰里社區(qū)的卓爾不群。
1.房屋管理與維修養(yǎng)護(hù)。包括各類、各種用途房屋的保養(yǎng)、維修，使之保持良好的可使用狀態(tài)，并保持升值、增值。
2.共用設(shè)備管理，這是指對(duì)給供水、供電、電梯、中央空調(diào)、消防、弱電等設(shè)施設(shè)備進(jìn)行保養(yǎng)、維修，使之處于良好的運(yùn)行狀態(tài)。
3.大樓和小區(qū)內(nèi)的管理。這是指對(duì)管理區(qū)域內(nèi)的交通的管理，包括通道、屋頂?shù)瓤臻g的清理、路燈的保養(yǎng)等。
4.消防管理。這是指消防制度的建立和執(zhí)行，消防器材的設(shè)置、消防隊(duì)伍的管理等。
5.交通及秩序管理。它包括大樓和小區(qū)范圍內(nèi)的車輛管理、24小時(shí)安全巡邏、文明執(zhí)勤、車輛及人員出入登記等。
6.綠化管理。這是指'物業(yè)'轄區(qū)內(nèi)的綠化建設(shè)和保養(yǎng)，提供良好的生態(tài)環(huán)境。
7.環(huán)境衛(wèi)生管理。它包括垃圾、各種廢物、污水、雨水的排瀉、清除等，以求保持一個(gè)清靜、衛(wèi)生的環(huán)境。
8.家政服務(wù)。主要包括住家戶家具、地面、窗戶的衛(wèi)生清潔等。
9.多種經(jīng)營(yíng)。主要包括帶租房屋等。
企業(yè)文化
一、致力于眉山精英物業(yè)團(tuán)隊(duì)建設(shè)創(chuàng)新
（一）華晨使命:專業(yè)服務(wù)創(chuàng)造美好生活價(jià)值
關(guān)注，體現(xiàn)在細(xì)節(jié)。我們?yōu)榭蛻敉瓿傻牟皇且患囆g(shù)品，而是一種為客戶負(fù)責(zé)的態(tài)度，簡(jiǎn)言之，我們不僅要的是服務(wù)效果，更是一個(gè)過程。我們專注于服務(wù)質(zhì)量，才能更專注于客戶，從而專注價(jià)值。
（二）華晨目標(biāo)：可持續(xù)發(fā)展的一流的物業(yè)管理企業(yè)
萬物總是在蛻變，無處不在，無時(shí)無刻。而我們必須比別人更快一點(diǎn)，更新一點(diǎn)，因?yàn)閯?chuàng)新，我們會(huì)走的更遠(yuǎn)、站的更高，客戶的信任就更深厚。無論是理念上，還是體制上，我們一直在堅(jiān)持創(chuàng)新，這更是一種時(shí)代賦予我們的責(zé)任感！
（三）華晨共享價(jià)值觀
那一刻至今，我們攜手同行，一路坎坷，一路歌……一路走來，我們欣慰有嘉，展望未來，我們?nèi)沃囟肋h(yuǎn)。 背負(fù)著一個(gè)使命，有著相同的價(jià)值觀，為客戶贏得佳績(jī)，一直在路上。
1、客戶第一
客戶永遠(yuǎn)是我們的合作伙伴，企業(yè)的生存依賴于客戶；
無論何種狀況，微笑面對(duì)客戶，始終體現(xiàn)尊重與真誠(chéng)；
在堅(jiān)持原則的基礎(chǔ)上，用客戶喜歡的方式對(duì)待客戶；
站在客戶的立場(chǎng)思考問題，最終達(dá)到甚至超越客戶的期望；
平衡好客戶需求與公司利益，尋求雙贏。
2、團(tuán)隊(duì)協(xié)作
共同發(fā)展，分享成功，企業(yè)的奇跡依靠每一位員工共同創(chuàng)造；
樂于分享經(jīng)驗(yàn)和知識(shí)，共同成長(zhǎng)與進(jìn)步；
以開放的心態(tài)聽取他人的意見，表達(dá)觀點(diǎn)時(shí)，直言不諱；
在工作中群策群力、拾遺補(bǔ)缺，不是自己份內(nèi)工作也不推諉；
決策前充分發(fā)表意見，決策后堅(jiān)決執(zhí)行。
3、誠(chéng)信正直
言出必踐、誠(chéng)實(shí)信用、敢做敢為、胸懷坦蕩，對(duì)事不對(duì)人；
言行一致，不受利益或壓力的影響；
勇于承認(rèn)錯(cuò)誤，敢于承擔(dān)責(zé)任；
不傳播未經(jīng)證實(shí)的消息，不背后不負(fù)責(zé)任的議論人或事；
堅(jiān)持原則，不隨意承諾或妥協(xié)。
4、敬業(yè)愛崗
專注工作、全心投入、精益求精；
今天的事不推到明天，自己的事不推給別人；
以專業(yè)的態(tài)度，平常的心態(tài)對(duì)待每件事；
通過思考尋求在工作上以較小的投入獲得高額的產(chǎn)出；
持續(xù)學(xué)習(xí)、不斷提升，今天的最好表現(xiàn)是明天的最低要求。
5、開放創(chuàng)新
敞開胸懷、迎接變化，放開眼界、勇于創(chuàng)新；
在工作中具備前瞻意識(shí)，不斷嘗試新方法、新思路；
對(duì)行業(yè)和公司的變化認(rèn)真思考并充分理解，主動(dòng)適應(yīng)、誠(chéng)意接受；
對(duì)于變化對(duì)個(gè)人產(chǎn)生的影響理性對(duì)待，積極配合，積極影響和帶動(dòng)同事；
即使變化后產(chǎn)生了挫折和失敗，也能重新調(diào)整，以更積極的心態(tài)迎接下一次的變化。
6、堅(jiān)韌執(zhí)著
理性地選擇自己要做的事，堅(jiān)持到底，百折不撓；
做人做事不患得患失，不左顧右盼，不瞻前顧后；
勇于追求，甘愿奉獻(xiàn)，敢于為了目標(biāo)而付出；
戰(zhàn)勝挫折、創(chuàng)造機(jī)遇，用積極的心態(tài)面對(duì)工作和生活；
樂觀面對(duì)暫時(shí)的困境，堅(jiān)信明天會(huì)更好。
（四）華晨八榮八恥
以服務(wù)客戶為榮，以自私圖利為恥
以愛崗敬業(yè)為榮，以違章違紀(jì)為恥
以誠(chéng)實(shí)守信為榮，以欺上瞞下為恥
以團(tuán)結(jié)協(xié)作為榮，以拉幫結(jié)派為恥
以求實(shí)奉獻(xiàn)為榮，以投機(jī)取巧為恥
以節(jié)能降耗為榮，以鋪張浪費(fèi)為恥
以持續(xù)學(xué)習(xí)為榮，以好逸惡勞為恥
以開拓創(chuàng)新為榮，以墨守成規(guī)為恥
服務(wù)展示
一、客戶服務(wù)
在華晨，每個(gè)人都應(yīng)該謹(jǐn)記，客戶永遠(yuǎn)是上帝。但上帝也有犯錯(cuò)的時(shí)候，我們需要做的是，在做好專業(yè)細(xì)致的服務(wù)同時(shí)，要用正確的社會(huì)價(jià)值觀和公共道德引導(dǎo)客戶，共建一個(gè)和諧、開放、互助和溫暖的公園鄰里社區(qū)。
（接圖片）
二、 秩序維護(hù)
家，是世界上最溫馨的地方，也應(yīng)該是世界上最安全的地方。我們的責(zé)任，就是要消除一切安全隱患，創(chuàng)建一個(gè)平安有序的現(xiàn)代化生活小區(qū)。
（接圖片）
三、環(huán)境維護(hù)
對(duì)環(huán)境的維護(hù)，就是對(duì)業(yè)主身體健康的愛護(hù)和對(duì)業(yè)主生活品質(zhì)的捍衛(wèi)。華陸.世紀(jì)景城，前庭后院，處處彰顯公園鄰里的清幽寧?kù)o。而我們要做的，就是對(duì)業(yè)主高尚生活環(huán)境的維護(hù)。
（接圖片）
四、設(shè)施設(shè)備維護(hù)
我們必須保證小區(qū)公共設(shè)施和公共設(shè)備正常運(yùn)作，從而保證業(yè)主日常生活的正常進(jìn)行。對(duì)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)，華晨已經(jīng)建立了一個(gè)科學(xué)完整的管理維護(hù)系統(tǒng)。
（接圖片）
五、社區(qū)文化
引領(lǐng)和打造“公園鄰里”社區(qū)文化，是華晨義不容辭的義務(wù)。為此，我們經(jīng)常組織和開展豐富多彩的社區(qū)活動(dòng)，不論是快樂低碳行、中秋業(yè)主聯(lián)誼，還是華陸年華寶貝秀，都充分體現(xiàn)了公園鄰里的社區(qū)文化。
（接圖片）
商務(wù)洽談
一、項(xiàng)目合作類型
1.全委托方式：開發(fā)建設(shè)單位按《物業(yè)管理?xiàng)l例》精神，與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂《前期物業(yè)服務(wù)合同》，并按規(guī)劃設(shè)計(jì)施工到位、驗(yàn)收合格、取得相關(guān)證書后將物業(yè)交由物業(yè)服務(wù)企業(yè)，由物業(yè)服務(wù)企業(yè)組建相應(yīng)機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)事務(wù)、公共秩序維護(hù)、公共設(shè)備設(shè)施維修養(yǎng)護(hù)、保潔、綠化養(yǎng)護(hù)等專業(yè)化、一體化、標(biāo)準(zhǔn)化的服務(wù)，物業(yè)費(fèi)由物業(yè)服務(wù)企業(yè)向業(yè)主收取，這就是全委托形式的物業(yè)服務(wù)。
2.顧問服務(wù)模式：這種模式選擇的前提是開發(fā)商注冊(cè)有自已的物業(yè)服務(wù)公司，但沒有專業(yè)的物業(yè)服務(wù)團(tuán)隊(duì)，更沒有獨(dú)立的運(yùn)作體系、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等，與品牌建設(shè)差距甚遠(yuǎn)，故此時(shí)就可選擇專業(yè)的、社會(huì)知名度高、公眾形象好、服務(wù)一流的物業(yè)服務(wù)企業(yè)作為自己的物業(yè)服務(wù)顧問單位，全面指導(dǎo)自己物業(yè)服務(wù)企業(yè)的運(yùn)作與經(jīng)營(yíng)，同時(shí)向選定的物業(yè)服務(wù)企業(yè)支付一定的顧問服務(wù)費(fèi)用。
3.全委酬金制：由物業(yè)服務(wù)企業(yè)組建相應(yīng)機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)事務(wù)、公共秩序維護(hù)、公共設(shè)備設(shè)施維修養(yǎng)護(hù)、保潔、綠化養(yǎng)護(hù)等專業(yè)化、一體化、標(biāo)準(zhǔn)化的服務(wù)，在經(jīng)營(yíng)上，物業(yè)服務(wù)總收入沖抵物業(yè)服務(wù)總支出不足部分由開發(fā)商補(bǔ)貼，結(jié)余部分歸開發(fā)商，物業(yè)服務(wù)總收入包括主營(yíng)業(yè)務(wù)收入和其他業(yè)務(wù)收入，物業(yè)服務(wù)總支出包括物業(yè)服務(wù)人工支出、物業(yè)服務(wù)物料支出、公共水電費(fèi)支出、營(yíng)業(yè)稅金和不可預(yù)見費(fèi)支出等。開發(fā)商只須按月或按年向物業(yè)服務(wù)企業(yè)支付一定的管理酬金。
4.專項(xiàng)物業(yè)服務(wù)方式：由物業(yè)服務(wù)企業(yè)對(duì)物業(yè)的各項(xiàng)單項(xiàng)如公共秩序維護(hù)、公共設(shè)備設(shè)施維修養(yǎng)護(hù)、保潔、綠化養(yǎng)護(hù)等提供專業(yè)化、一體化、標(biāo)準(zhǔn)化的服務(wù)，由委托方（單一業(yè)主、物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、開發(fā)商等）向物業(yè)服務(wù)企業(yè)支付一定的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。
二、 項(xiàng)目洽談
華晨物業(yè)，一個(gè)值得信賴物業(yè)管理管理企業(yè)。多年來，我們本著“服務(wù)創(chuàng)造幸福生活”的服務(wù)理念，堅(jiān)持“以顧客為中心，持續(xù)改進(jìn)我們的服務(wù)”的服務(wù)宗旨，盡最大努力，盡心為客戶著想，盡力讓客戶滿意。
華晨物業(yè)堅(jiān)信“汗水鑄就品牌，品牌成就事業(yè)”，在與客戶的合作中，我們一直秉承“共同發(fā)展，分享成功”的發(fā)展觀，我們期待與您的合作。
管理服務(wù)類型：中高端住宅、寫字樓、政府機(jī)關(guān)辦公大樓、商業(yè)等。
聯(lián)系部門：眉山華晨物業(yè)管理有限公司聯(lián)系電話：028-38288866
物業(yè)服務(wù)
一、眉山首家引進(jìn)國(guó)標(biāo)管理系統(tǒng)物管平臺(tái)
一個(gè)專業(yè)服務(wù)團(tuán)隊(duì)，對(duì)客戶全程跟蹤；
專業(yè)，在華晨物業(yè)不是兩個(gè)字的組合；
而是每一個(gè)精英用智慧搭建的壁壘；
大浪淘沙下，立于不敗！
二、無微不至的物業(yè)服務(wù)范圍
細(xì)節(jié)體現(xiàn)生活的品質(zhì)，物業(yè)管理必須從細(xì)節(jié)做起，全面深入地覆蓋整個(gè)小區(qū)。我們的服務(wù)范圍包括：物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維修、養(yǎng)護(hù)和管理；物業(yè)共用部位和相關(guān)場(chǎng)地環(huán)境管理；車輛停放管理；公共秩序維護(hù)、安全防范的協(xié)助管理；物業(yè)裝飾裝修管理服務(wù)；物業(yè)檔案管理及服務(wù)協(xié)議約定的其他管理服務(wù)內(nèi)容等：（客戶服務(wù)、護(hù)管服務(wù)、綠化服務(wù)、清潔服務(wù)、維修服務(wù)、房屋管理、設(shè)備管理、家政服務(wù)、經(jīng)營(yíng)服務(wù)）。
三、九大管理項(xiàng)目 鑄精品公園鄰里社區(qū)
現(xiàn)代物業(yè)管理，不僅要為業(yè)主做好社區(qū)的管家，還更應(yīng)該升華我們的服務(wù)，成為業(yè)主品質(zhì)生活的顧問。九大物業(yè)管理項(xiàng)目，彰顯眉山首席公園鄰里社區(qū)的卓爾不群。
1.房屋管理與維修養(yǎng)護(hù)。包括各類、各種用途房屋的保養(yǎng)、維修，使之保持良好的可使用狀態(tài)，并保持升值、增值。
2.共用設(shè)備管理，這是指對(duì)給供水、供電、電梯、中央空調(diào)、消防、弱電等設(shè)施設(shè)備進(jìn)行保養(yǎng)、維修，使之處于良好的運(yùn)行狀態(tài)。
3.大樓和小區(qū)內(nèi)的管理。這是指對(duì)管理區(qū)域內(nèi)的交通的管理，包括通道、屋頂?shù)瓤臻g的清理、路燈的保養(yǎng)等。
4.消防管理。這是指消防制度的建立和執(zhí)行，消防器材的設(shè)置、消防隊(duì)伍的管理等。
5.交通及秩序管理。它包括大樓和小區(qū)范圍內(nèi)的車輛管理、24小時(shí)安全巡邏、文明執(zhí)勤、車輛及人員出入登記等。
6.綠化管理。這是指'物業(yè)'轄區(qū)內(nèi)的綠化建設(shè)和保養(yǎng)，提供良好的生態(tài)環(huán)境。
7.環(huán)境衛(wèi)生管理。它包括垃圾、各種廢物、污水、雨水的排瀉、清除等，以求保持一個(gè)清靜、衛(wèi)生的環(huán)境。
8.家政服務(wù)。主要包括住家戶家具、地面、窗戶的衛(wèi)生清潔等。
9.多種經(jīng)營(yíng)。主要包括帶租房屋等。
企業(yè)文化
一、致力于眉山精英物業(yè)團(tuán)隊(duì)建設(shè)創(chuàng)新
（一）華晨使命:專業(yè)服務(wù)創(chuàng)造美好生活價(jià)值
關(guān)注，體現(xiàn)在細(xì)節(jié)。我們?yōu)榭蛻敉瓿傻牟皇且患囆g(shù)品，而是一種為客戶負(fù)責(zé)的態(tài)度，簡(jiǎn)言之，我們不僅要的是服務(wù)效果，更是一個(gè)過程。我們專注于服務(wù)質(zhì)量，才能更專注于客戶，從而專注價(jià)值。
（二）華晨目標(biāo)：可持續(xù)發(fā)展的一流的物業(yè)管理企業(yè)
萬物總是在蛻變，無處不在，無時(shí)無刻。而我們必須比別人更快一點(diǎn)，更新一點(diǎn)，因?yàn)閯?chuàng)新，我們會(huì)走的更遠(yuǎn)、站的更高，客戶的信任就更深厚。無論是理念上，還是體制上，我們一直在堅(jiān)持創(chuàng)新，這更是一種時(shí)代賦予我們的責(zé)任感！
（三）華晨共享價(jià)值觀
那一刻至今，我們攜手同行，一路坎坷，一路歌……一路走來，我們欣慰有嘉，展望未來，我們?nèi)沃囟肋h(yuǎn)。 背負(fù)著一個(gè)使命，有著相同的價(jià)值觀，為客戶贏得佳績(jī)，一直在路上。
1、客戶第一
客戶永遠(yuǎn)是我們的合作伙伴，企業(yè)的生存依賴于客戶；
無論何種狀況，微笑面對(duì)客戶，始終體現(xiàn)尊重與真誠(chéng)；
在堅(jiān)持原則的基礎(chǔ)上，用客戶喜歡的方式對(duì)待客戶；
站在客戶的立場(chǎng)思考問題，最終達(dá)到甚至超越客戶的期望；
平衡好客戶需求與公司利益，尋求雙贏。
2、團(tuán)隊(duì)協(xié)作
共同發(fā)展，分享成功，企業(yè)的奇跡依靠每一位員工共同創(chuàng)造；
樂于分享經(jīng)驗(yàn)和知識(shí)，共同成長(zhǎng)與進(jìn)步；
以開放的心態(tài)聽取他人的意見，表達(dá)觀點(diǎn)時(shí)，直言不諱；
在工作中群策群力、拾遺補(bǔ)缺，不是自己份內(nèi)工作也不推諉；
決策前充分發(fā)表意見，決策后堅(jiān)決執(zhí)行。
3、誠(chéng)信正直
言出必踐、誠(chéng)實(shí)信用、敢做敢為、胸懷坦蕩，對(duì)事不對(duì)人；
言行一致，不受利益或壓力的影響；
勇于承認(rèn)錯(cuò)誤，敢于承擔(dān)責(zé)任；
不傳播未經(jīng)證實(shí)的消息，不背后不負(fù)責(zé)任的議論人或事；
堅(jiān)持原則，不隨意承諾或妥協(xié)。
4、敬業(yè)愛崗
專注工作、全心投入、精益求精；
今天的事不推到明天，自己的事不推給別人；
以專業(yè)的態(tài)度，平常的心態(tài)對(duì)待每件事；
通過思考尋求在工作上以較小的投入獲得高額的產(chǎn)出；
持續(xù)學(xué)習(xí)、不斷提升，今天的最好表現(xiàn)是明天的最低要求。
5、開放創(chuàng)新
敞開胸懷、迎接變化，放開眼界、勇于創(chuàng)新；
在工作中具備前瞻意識(shí)，不斷嘗試新方法、新思路；
對(duì)行業(yè)和公司的變化認(rèn)真思考并充分理解，主動(dòng)適應(yīng)、誠(chéng)意接受；
對(duì)于變化對(duì)個(gè)人產(chǎn)生的影響理性對(duì)待，積極配合，積極影響和帶動(dòng)同事；
即使變化后產(chǎn)生了挫折和失敗，也能重新調(diào)整，以更積極的心態(tài)迎接下一次的變化。
6、堅(jiān)韌執(zhí)著
理性地選擇自己要做的事，堅(jiān)持到底，百折不撓；
做人做事不患得患失，不左顧右盼，不瞻前顧后；
勇于追求，甘愿奉獻(xiàn)，敢于為了目標(biāo)而付出；
戰(zhàn)勝挫折、創(chuàng)造機(jī)遇，用積極的心態(tài)面對(duì)工作和生活；
樂觀面對(duì)暫時(shí)的困境，堅(jiān)信明天會(huì)更好。
（四）華晨八榮八恥
以服務(wù)客戶為榮，以自私圖利為恥
以愛崗敬業(yè)為榮，以違章違紀(jì)為恥
以誠(chéng)實(shí)守信為榮，以欺上瞞下為恥
以團(tuán)結(jié)協(xié)作為榮，以拉幫結(jié)派為恥
以求實(shí)奉獻(xiàn)為榮，以投機(jī)取巧為恥
以節(jié)能降耗為榮，以鋪張浪費(fèi)為恥
以持續(xù)學(xué)習(xí)為榮，以好逸惡勞為恥
以開拓創(chuàng)新為榮，以墨守成規(guī)為恥
服務(wù)展示
一、客戶服務(wù)
在華晨，每個(gè)人都應(yīng)該謹(jǐn)記，客戶永遠(yuǎn)是上帝。但上帝也有犯錯(cuò)的時(shí)候，我們需要做的是，在做好專業(yè)細(xì)致的服務(wù)同時(shí)，要用正確的社會(huì)價(jià)值觀和公共道德引導(dǎo)客戶，共建一個(gè)和諧、開放、互助和溫暖的公園鄰里社區(qū)。
（接圖片）
二、 秩序維護(hù)
家，是世界上最溫馨的地方，也應(yīng)該是世界上最安全的地方。我們的責(zé)任，就是要消除一切安全隱患，創(chuàng)建一個(gè)平安有序的現(xiàn)代化生活小區(qū)。
（接圖片）
三、環(huán)境維護(hù)
對(duì)環(huán)境的維護(hù)，就是對(duì)業(yè)主身體健康的愛護(hù)和對(duì)業(yè)主生活品質(zhì)的捍衛(wèi)。華陸.世紀(jì)景城，前庭后院，處處彰顯公園鄰里的清幽寧?kù)o。而我們要做的，就是對(duì)業(yè)主高尚生活環(huán)境的維護(hù)。
（接圖片）
四、設(shè)施設(shè)備維護(hù)
我們必須保證小區(qū)公共設(shè)施和公共設(shè)備正常運(yùn)作，從而保證業(yè)主日常生活的正常進(jìn)行。對(duì)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)，華晨已經(jīng)建立了一個(gè)科學(xué)完整的管理維護(hù)系統(tǒng)。
（接圖片）
五、社區(qū)文化
引領(lǐng)和打造“公園鄰里”社區(qū)文化，是華晨義不容辭的義務(wù)。為此，我們經(jīng)常組織和開展豐富多彩的社區(qū)活動(dòng)，不論是快樂低碳行、中秋業(yè)主聯(lián)誼，還是華陸年華寶貝秀，都充分體現(xiàn)了公園鄰里的社區(qū)文化。
（接圖片）
商務(wù)洽談
一、項(xiàng)目合作類型
1.全委托方式：開發(fā)建設(shè)單位按《物業(yè)管理?xiàng)l例》精神，與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂《前期物業(yè)服務(wù)合同》，并按規(guī)劃設(shè)計(jì)施工到位、驗(yàn)收合格、取得相關(guān)證書后將物業(yè)交由物業(yè)服務(wù)企業(yè)，由物業(yè)服務(wù)企業(yè)組建相應(yīng)機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)事務(wù)、公共秩序維護(hù)、公共設(shè)備設(shè)施維修養(yǎng)護(hù)、保潔、綠化養(yǎng)護(hù)等專業(yè)化、一體化、標(biāo)準(zhǔn)化的服務(wù)，物業(yè)費(fèi)由物業(yè)服務(wù)企業(yè)向業(yè)主收取，這就是全委托形式的物業(yè)服務(wù)。
2.顧問服務(wù)模式：這種模式選擇的前提是開發(fā)商注冊(cè)有自已的物業(yè)服務(wù)公司，但沒有專業(yè)的物業(yè)服務(wù)團(tuán)隊(duì)，更沒有獨(dú)立的運(yùn)作體系、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等，與品牌建設(shè)差距甚遠(yuǎn)，故此時(shí)就可選擇專業(yè)的、社會(huì)知名度高、公眾形象好、服務(wù)一流的物業(yè)服務(wù)企業(yè)作為自己的物業(yè)服務(wù)顧問單位，全面指導(dǎo)自己物業(yè)服務(wù)企業(yè)的運(yùn)作與經(jīng)營(yíng)，同時(shí)向選定的物業(yè)服務(wù)企業(yè)支付一定的顧問服務(wù)費(fèi)用。
3.全委酬金制：由物業(yè)服務(wù)企業(yè)組建相應(yīng)機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)事務(wù)、公共秩序維護(hù)、公共設(shè)備設(shè)施維修養(yǎng)護(hù)、保潔、綠化養(yǎng)護(hù)等專業(yè)化、一體化、標(biāo)準(zhǔn)化的服務(wù)，在經(jīng)營(yíng)上，物業(yè)服務(wù)總收入沖抵物業(yè)服務(wù)總支出不足部分由開發(fā)商補(bǔ)貼，結(jié)余部分歸開發(fā)商，物業(yè)服務(wù)總收入包括主營(yíng)業(yè)務(wù)收入和其他業(yè)務(wù)收入，物業(yè)服務(wù)總支出包括物業(yè)服務(wù)人工支出、物業(yè)服務(wù)物料支出、公共水電費(fèi)支出、營(yíng)業(yè)稅金和不可預(yù)見費(fèi)支出等。開發(fā)商只須按月或按年向物業(yè)服務(wù)企業(yè)支付一定的管理酬金。
4.專項(xiàng)物業(yè)服務(wù)方式：由物業(yè)服務(wù)企業(yè)對(duì)物業(yè)的各項(xiàng)單項(xiàng)如公共秩序維護(hù)、公共設(shè)備設(shè)施維修養(yǎng)護(hù)、保潔、綠化養(yǎng)護(hù)等提供專業(yè)化、一體化、標(biāo)準(zhǔn)化的服務(wù)，由委托方（單一業(yè)主、物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、開發(fā)商等）向物業(yè)服務(wù)企業(yè)支付一定的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。
二、 項(xiàng)目洽談
華晨物業(yè)，一個(gè)值得信賴物業(yè)管理管理企業(yè)。多年來，我們本著“服務(wù)創(chuàng)造幸福生活”的服務(wù)理念，堅(jiān)持“以顧客為中心，持續(xù)改進(jìn)我們的服務(wù)”的服務(wù)宗旨，盡最大努力，盡心為客戶著想，盡力讓客戶滿意。
華晨物業(yè)堅(jiān)信“汗水鑄就品牌，品牌成就事業(yè)”，在與客戶的合作中，我們一直秉承“共同發(fā)展，分享成功”的發(fā)展觀，我們期待與您的合作。
管理服務(wù)類型：中高端住宅、寫字樓、政府機(jī)關(guān)辦公大樓、商業(yè)等。
聯(lián)系部門：眉山華晨物業(yè)管理有限公司聯(lián)系電話：028-38288866
COPYRIGHT?2024 眉山華陸（西安）實(shí)業(yè)有限公司 MEISHAN HUA LU (XI'AN) CO., LTD. 蜀ICP備11020238號(hào)-1 技術(shù)支持：網(wǎng)動(dòng)力